桃園交流道大樓
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蘆竹房仲先生 專任約OMG2+1房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：37.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有五街
地圖
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- 社區：寶山名邸
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.61 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 共同使用：2.55 坪
- 土地面積：3.14 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購族或投資客，但需詳查地段細節
此物件總價門檻低且樓層視野佳，對於預算有限的首購家庭或是尋求低租金回報的投資客而言，具備一定的吸引力。然而，買家在決定前必須正視兩項關鍵風險：首先是 29 年的屋齡，這直接影響未來的貸款條件與長期持有成本；其次是廣告與地址的地區描述不符，建議務必確認實際學區歸屬及產權狀態，以確保符合預期需求。若價格可透過議價進一步壓縮，並確認房屋結構安全，則這是一個值得列入考慮的選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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